Située sur la commune prisée de Marsillargues, à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes et à seulement 15 minutes de la mer, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal avec un fort potentiel de rentabilité. Deux possibilités s’offrent à vous : ✅ Une maison familiale avec revenus complémentaires L’habitation principale de 170 m² comprend : • 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée • Un grand jardin de plus de 1 000 m², sans vis-à-vis ni nuisance • Un pool house, parfait pour profiter des beaux jours En complément, deux appartements indépendants génèrent plus de 50 000 € de chiffre d’affaires annuel, sans perturber le confort quotidien de la maison principale. ✅ Un investissement locatif à fort rendement Idéal pour un marchand de biens ou un investisseur, ce bien permet de dégager : • 70 000 € de revenus locatifs annuels en louant l’ensemble • Un rendement brut de 9 % Une opportunité rare ! Cette maison entièrement rénovée peut être conservée en l’état et offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour y vivre tout en générant des revenus ou pour un investissement locatif rentable. ➡ À visiter sans tarder ! D'autres surprises vous attendent !!! Vous pouvez me joindre la semaine et le week-end. YANN LGM IMMOBILIER O6 46 81 10 48. Enregistré au Tribunal de commerce de Montpellier RSAC n° 791201478 Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

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