215 m² habitables, Piscine, Prestations haut de gamme Achevée en 2023, cette villa incarne le confort moderne et l'élégance contemporaine. Conçue avec un niveau d'exigence élevé, elle associe volumes généreux, lumière et matériaux nobles. Un espace de vie pensé pour recevoir Séjour Spacieux avec parquet en chevrons et larges baies vitrées donnant sur la terrasse plein sud. Cuisine ouverte entièrement équipée, mêlant design et fonctionnalité. Espaces intérieurs et extérieurs en continuité, offrant une qualité de vie rare. Une partie nuit confortable et fonctionnelle 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Chambres d'amis ou enfants au rez-de-jardin avec accès indépendant. Prestations haut de gamme Plancher chauffant par pompe à chaleur, double vitrage aluminium, isolation renforcée. Piscine contemporaine avec plage en pierre naturelle. Terrasses couvertes et découvertes permettant une utilisation toute l'année. Point de contexte : La maison est située en bordure de la voie ferrée Aix-les-Bains/Chambéry. Cette contrainte est connue, mais ouvre la possibilité d'acquérir une villa contemporaine d'une telle superficie et de qualité à un prix très attractif pour le secteur. Un aménagement complémentaire (mur antibruit + bambouseraie) pourra être envisagé pour renforcer le confort des extérieurs et créer un cocoon de verdure. Localisation privilégiée : Viviers-du-Lac, commune recherchée entre Aix-les-Bains et Chambéry Proximité immédiate du lac, des écoles, commerces et accès autoroutiers Prix de départ : 750 000 € Vente interactive en ligne le 9 octobre 2025 sur enchère-immo.com Dossier financier à présenter avant le 30 Septembre 2025.

Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.

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