Située dans le quartier recherché de Lartigue à Pau, cette maison des années 60 bâtie sur une base techniquement saine est une opportunité idéale pour une famille ou un projet mixte résidence / locatif. Développée sur deux niveaux avec un rez-de-chaussée surélevé + sous-sol de 60 m², elle offre actuellement 140 m² habitables avec 4 chambres, une pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante, salle de bain et WC séparés. Le tout posé sur un terrain de 779 m², arboré et agréable à vivre. Le sous-sol avec accès indépendant (évacuation, eau, électricité en place) offre un fort potentiel d’aménagement pour un studio, bureau indépendant, ou activité locative. Côté technique : • Toiture en parfait état, avant-toit et zinguerie refaits • DPE actuel en E, améliorable en classe D en remplaçant la chaudière par un modèle à condensation ou les menuiseries (devis disponible : 16 000 €) • Estimation globale de travaux à 50 000 € TTC pour répondre aux standards esthétiques et énergétiques actuels Plusieurs options sont envisageables : résidence principale à moderniser, investissement locatif avec sous-sol indépendant, ou projet mixte. ⸻ Ce qu’on aime chez Taskimmo : • Quartier calme et prisé • Grand jardin agréable • Sous-sol aménageable avec accès indépendant pour un investissement locatif/projet pro • Maison saine avec fort potentiel d’évolution • Scénario travaux chiffré pour faciliter la projection Besoin d’aller plus loin ? On vous envoie la plaquette avec projections 3D, estimation des coûts, et visite virtuelle.

Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.

Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :