Immeuble mixte commerce et logements
NANTES - 44100
Démarre dans
17j 14h 19m 55s
Début
03/07/2026 à 19:30 (heure de Paris)
Fin prévue
03/07/2026 à 20:30 (heure de Paris)
Prix de départ
740 000 €
Palier
20 000 €
Descriptif du bien
300 m²
9 pièces
7 chambres
730 m² terrain
À l’ouest de Nantes, à deux pas de l'arrêt "Repos de Chasse" de la ligne 23 cet immeuble s’inscrit dans un quartier résidentiel vivant. Le secteur bénéficie d’un environnement de services déjà constitué : écoles Châtaigniers, Contrie, Marcel Callo, collège La Durantière, commerces de proximité, boulangerie, restauration, stade Vélodrome du petit Breton et équipements de quartier.
Implanté sur un vaste terrain de 730 m², ce bien propose un jardin généreux d'environ 350m² et de deux grandes terrasses au R+1. Il bénéficie de 7 places de parking, incluant 3 extérieures, 2 garages individuels et 2 stationnements aériens sécurisés assurant praticité et tranquillité pour les résidents et les visiteurs
À l'intérieur, ce bien déploie une surface habitable de 320 m² répartie actuellement de la façon suivante:
Rez de chaussée : un espace commercial avec une grande vitrine et une accessibilité ERP. Un logement T3 convertible en surface commercial ou en cabinet pour professions libérale.
A l'étage vous trouverez un appartement T3 donnant accès à deux terrasses généreuses.
Au second étage 3 chambres complètent l'ensemble.
Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic Performance Énergétique
Consommation énergétique
- C
154 kWh/m²/an
Émissions GES
- C
26 kg eqCO2/m²/an
Localisation
À propos de l'agence
Emilie MAURIANGE
0679762262
emilie.mauriange@safti.fr
Préambule
Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.
La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable par le négociateur en charge de la vente (contact affiché en début d’annonce). Ce dernier organise la visite du bien et accompagne les candidats acquéreurs dans leur démarche.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'art. 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Fonctionnement
Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :
- soit de porter une offre égale à la première offre possible,
- soit de porter une offre à la hausse.
Chaque offre supplémentaire doit être supérieure d'au moins 20 000 € à l'offre précédente.
La fin de la réception des offres est programmée pour le 03/07/2026 à 20:30 (heure de Paris). Si une offre est déposée dans les 2 minutes précédant la fin de la vente, le temps restant sera automatiquement prolongé pour qu'il reste à nouveau deux minutes.