IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL – EMPLACEMENT N°1
Sablé-sur-Sarthe - 72300
Démarre dans
43j 4h 30m 24s
Début
30/07/2026 à 18:30 (heure de Paris)
Fin prévue
30/07/2026 à 19:00 (heure de Paris)
Prix de départ
70 000 €
Palier
5 000 €
Descriptif du bien
166 m²
8 pièces
63 m² terrain
Sablé-sur-Sarthe – Centre ville
Un immeuble en monopropriété offre un fort potentiel de valorisation pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projet immobilier.
Composition de l'immeuble
Rez-de-chaussée :
- Local commercial environ 34 m² actuellement libre, possibilité tous commerce
- Emplacement privilégié bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage.
1er étage :
- Plateau d'environ 50 m².
2e étage :
- Plateau d'environ 50 m².
Combles :
- Environ 50 m² de surface plancher supplémentaires.
- Possibilité d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires, permettant notamment la création d'un studio d'environ 22 m² habitables.
Les atouts
✓ Emplacement premium en centre-ville
✓ Parking gratuit au pied de l'immeuble
✓ Local commercial libre
✓ Plusieurs niveaux à aménager selon vos projets
✓ Fort potentiel de création de valeur
✓ Immeuble entier sans copropriété
Non soumis au DPE
Modalités de vente
Ce bien est proposé en vente interactive, offrant à chaque acquéreur la possibilité de déposer son offre en toute transparence.
Début de la vente interactive : le 30 juillet 2026 à 18h30.
Renseignements complémentaires, dossier et visites sur demande.
Opportunité rare sur le secteur.
Le prix de départ indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 550.00 € TTC.
Prix hors honoraires : 61 450 €
Diagnostic Performance Énergétique
Consommation énergétique
- ?
Émissions GES
- ?
Localisation
À propos de l'agence
Solenne OSWALD
0621582557
solenne.oswald@weinvest.fr
Préambule
Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.
La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable par le négociateur en charge de la vente (contact affiché en début d’annonce). Ce dernier organise la visite du bien et accompagne les candidats acquéreurs dans leur démarche.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'art. 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Fonctionnement
Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :
- soit de porter une offre égale à la première offre possible,
- soit de porter une offre à la hausse.
Chaque offre supplémentaire doit être supérieure d'au moins 5 000 € à l'offre précédente.
La fin de la réception des offres est programmée pour le 30/07/2026 à 19:00 (heure de Paris). Si une offre est déposée dans les 2 minutes précédant la fin de la vente, le temps restant sera automatiquement prolongé pour qu'il reste à nouveau deux minutes.