Grande maison familiale rénovée avec potentiel d'investissement
ORLEANS - 45000
Démarre dans
18j 22h 18m 5s
Début
20/07/2026 à 12:00 (heure de Paris)
Fin prévue
20/07/2026 à 12:30 (heure de Paris)
Prix de départ
349 000 €
Palier
5 000 €
Descriptif du bien
181 m²
9 pièces
5 chambres
422 m² terrain
Vous cherchez une maison spacieuse, sans travaux, dans un quartier calme et recherché, tout en restant proche des transports et du centre-ville ?
Située rue du Fil Soie, elle développe 212 m² au sol (181 m² habitables) et offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial ou création d'un espace indépendant.
Les points positifs :
- 5 chambres (possibilité +)
- Studio indépendant possible
- Quartier recherché, proche tram et commerces
Agencement :
- 1er étage : séjour lumineux double exposition sud-ouest avec cheminée et balcon, cuisine équipée indépendante avec vue jardin, 1 chambre, salle de bains, WC séparé.
- 2ème étage : 4 chambres, salle d'eau avec WC, accès à un grenier isolé aménageable
- Rez-de-chaussée complet (HSP 2,20 m) offrant un fort potentiel (profession libérale (artisans, médecins..., studio, espace indépendant...) : entrée traversante, garage, buanderie / cuisine d'été, 2 grandes pièces aménageables, WC, terrasse
Prestations :
Chaudière gaz à condensation neuve, électricité refaite, VMC hygro, menuiseries PVC double vitrage, isolation RDC, parquet neuf
Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic Performance Énergétique
Consommation énergétique
- D
227 kWh/m²/an
Émissions GES
- D
49 kg eqCO2/m²/an
Localisation
À propos de l'agence
Préambule
Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.
La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable par le négociateur en charge de la vente (contact affiché en début d’annonce). Ce dernier organise la visite du bien et accompagne les candidats acquéreurs dans leur démarche.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'art. 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Fonctionnement
Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :
- soit de porter une offre égale à la première offre possible,
- soit de porter une offre à la hausse.
Chaque offre supplémentaire doit être supérieure d'au moins 5 000 € à l'offre précédente.
La fin de la réception des offres est programmée pour le 20/07/2026 à 12:30 (heure de Paris). Si une offre est déposée dans les 2 minutes précédant la fin de la vente, le temps restant sera automatiquement prolongé pour qu'il reste à nouveau deux minutes.