💎 EXCLUSIVITÉ : Opportunité Rare en Enchères Interactives Résidence Seniors de Standing (2012) – Emplacement Stratégique
Luce - 28110
Proposé par
Représenté par
Alexandrine SCHRICK
0602211287
alexandrine@vendezvotrebien.com
Démarre dans
28j 6h 6m 22s
Début
16/04/2026 à 19:00 (heure de Paris)
Fin prévue
16/04/2026 à 19:40 (heure de Paris)
Prix de départ
75 000 €
Palier
1 000 €
Descriptif du bien
36 m²
1 pièce
1 chambre
Saisissez l’opportunité d’acquérir un actif immobilier sécurisé au cœur de la Silver Économie ! Ce bien d'exception, alliant confort moderne et sérénité, est proposé via un système d'enchères en ligne : une méthode transparente et dynamique pour devenir propriétaire au juste prix.
🌟 Les Points Forts du Bien
État Irréprochable : Logement "prêt-à-vivre", aucun travaux à prévoir.
Luminosité Maximale : Exposition plein SUD avec terrasse privative.
Performance Énergétique : Excellent DPE pour des charges maîtrisées et un confort thermique optimal.
Autonomie & Sécurité : Agencement PMR, personnel dédié sur place et services de convivialité (activités, lien social).
Emplacement "Tout-à-pied" : À deux pas du centre-ville et des commodités.
📈 Potentiel Investisseur & Rendement
Ce bien constitue un placement pérenne et sécurisé :
Loyer actuel : 500€ HC / mois. rentabilité entre 5.5 et 6 %
Cible : Forte demande locative sur le secteur des résidences services.
Fiscalité : Éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour des revenus défiscalisés.
⏱️ Modalités des Enchères Interactives
Le prix affiché correspond au prix de départ (honoraires inclus). Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur la plateforme dédiée.
Visites sur rendez-vous uniquement.
Facilité d'accès : Un dossier complet (Diagnostics, PV d'AG, charges) est disponible sur demande pour préparer votre offre.
Le principe : Vous portez vos offres en temps réel. Une occasion unique de se positionner sur un produit de qualité avec une mise à prix attractive.
Le prix de départ indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 500 € TTC.
Prix hors honoraires : 69 500 €
Diagnostic Performance Énergétique
Consommation énergétique
- C
Émissions GES
- A
Localisation
Préambule
Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.
La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable par le négociateur en charge de la vente (contact affiché en début d’annonce). Ce dernier organise la visite du bien et accompagne les candidats acquéreurs dans leur démarche.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'art. 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Fonctionnement
Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :
- soit de porter une offre égale à la première offre possible,
- soit de porter une offre à la hausse.
Chaque offre supplémentaire doit être supérieure d'au moins 1 000 € à l'offre précédente.
La fin de la réception des offres est programmée pour le 16/04/2026 à 19:40 (heure de Paris). Si une offre est déposée dans les 2 minutes précédant la fin de la vente, le temps restant sera automatiquement prolongé pour qu'il reste à nouveau deux minutes.