UTIL'IMMO vous propose cet ensemble immobilier au cœur de Villedieu-sur-Indre, composé de : ✔ Une maison de ville rénovée de 112 m² habitables, avec 4 chambres, un garage et une cave. Louée pour la vente à 800 euros par mois charge comprise. ✔ Deux garages indépendants d’environ 30 m² chacun, dont un est déjà loué pour 50 euros, avec possibilité de réindexation à 55 euros mensuel pour chaque garage. ✔ Un atelier de près de 55 m², offrant un potentiel d’usage multiple, qui sera également loué pour la vente à 60 euros par mois. L’ensemble repose sur une parcelle de 528 m² et bénéficie d’une localisation stratégique, proche de Châteauroux et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Atout majeur pour les investisseurs : L’ensemble immobilier sera loué au moment de la vente, garantissant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. Avec un prix attractif, vous bénéficiez d’un projet global associant habitation principale et dépendances déjà exploitées, sans période de vacance locative à redouter. Plusieurs axes de valorisation sont possibles : Conservation de l’ensemble tel quel pour un rendement stable. Optimisation progressive en aménageant dépendances et annexes en lots supplémentaires. Développement d’une stratégie patrimoniale sur le long terme grâce à un bien rare sur le marché local. Une opportunité clé en main pour les investisseurs exigeants, qui souhaitent allier patrimoine solide, rentabilité immédiate et potentiel d’évolution.

Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.

Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :