Coup de cœur assuré : superbe demeure du XIXᵉ siècle avec dépendance

Propriété de caractère du XIXᵉ siècle avec dépendance indépendante et jardin paysager Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lagny-sur-Marne, au cœur du quartier Saint-Laurent, rue Macheret et à quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles et des commerces, découvrez cette ancienne fermette du XIXᵉ siècle, entièrement repensée et rénovée pour offrir aujourd'hui une élégante demeure familiale où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. Édifiée sur une parcelle arborée et entièrement close de 588 m², cette propriété développe environ 177 m² habitables, comprenant une maison principale de 162 m² ainsi qu'une dépendance indépendante de 15 m², idéale pour une activité libérale, un espace de télétravail, un studio indépendant ou pour d'autres besoins. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et la qualité de ses matériaux. Chaque espace a été pensé pour préserver l'authenticité du lieu tout en offrant un cadre de vie moderne et chaleureux. Le vaste séjour de près de 72 m², véritable pièce maîtresse de la maison, bénéficie d'une magnifique hauteur sous plafond et d'une luminosité exceptionnelle. Un superbe poêle Don-Bar ainsi qu'un remarquable escalier en colimaçon apportent une signature architecturale unique à cet espace de réception. Dans son prolongement, la cuisine dînatoire invite aux moments de convivialité, tandis que la salle à manger, agrémentée d'un parquet massif et d'une large baie vitrée aluminium à galandage, s'ouvre harmonieusement sur le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale, dotée de nombreux rangements et de sa salle d'eau privative, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert une magnifique suite parentale de 18,42 m² avec sa salle d'eau privative de 3,48 m², ainsi que deux chambres confortables de 8 m² et 10,19 m² bénéficiant d'une seconde salle d'eau de 2,18 m². Ce niveau comprend également un dressing indépendant de 6,99 m², un dégagement de 4,23 m² et un WC séparé, offrant un agencement particulièrement fonctionnel et adapté à la vie familiale. Enfin, cet espace profite d'un accès direct à une superbe terrasse de 55 m² exposée plein sud, véritable pièce de vie extérieure, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une cave complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager, entièrement clos de murs et délicatement bordé de bambous, crée une atmosphère paisible et confidentielle, à l'abri des regards. Un véritable havre de paix au cœur de la ville. Prestations de qualité : Chauffage par pompe à chaleur air/air ; Double vitrage ; Parquet massif ; Baie vitrée aluminium à galandage ; Volets roulants électriques ; Ballon d'eau chaude récent ; Carport ; Grand portail en bois garantissant sécurité et discrétion ; Deux salles de bains, une salle d'eau et trois WC. Cette demeure atypique et pleine de caractère séduira les amateurs de biens rares, à la recherche d'un lieu de vie élégant, authentique et chargé d'histoire. Sa situation privilégiée permet de rejoindre rapidement les autoroutes A4 et A104, tout en étant à seulement 30 minutes de Paris, de l'aéroport Charles-de-Gaulle, de Disneyland Paris et du secteur Val d'Europe. Une propriété d'exception, rare sur le marché de Lagny-sur-Marne, où chaque détail contribue à créer un cadre de vie unique. Coup de cœur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Performance énergétique : Classe ÉNERGIE D (240) - Classe CLIMAT B (8). Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !

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