COUP DE CŒUR À TIGNIEU-JAMEYZIEU – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET GRAND JARDIN

Bienvenue dans cette charmante maison individuelle de caractère, idéalement située à Tignieu, secteur Jameyzieu, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison de 148 m² au sol (126 m² habitables) mêle le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle est agrémenté d'un magnifique jardin arboré de 835 m² avec sa piscine semi-enterrée et sa terrasse couverte, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par une chaleureuse pièce de vie de 33 m² baignée de lumière grâce à sa double exposition Est/Sud. Sa cheminée apporte une ambiance cocooning idéale pour les soirées d'hiver. Une cuisine indépendante de 15 m², fonctionnelle et conviviale, complétée par une buanderie attenante. Au rez-de-chaussée : • 2 chambres dont une grande chambre climatisée de 17 m² avec placards • Salle de bains avec douche et baignoire À l'étage, laissez libre cours à vos projets ! • 48 m² de combles aménagés offrant de multiples possibilités : ✔ Suite parentale ✔ Chambres supplémentaires ✔ Espace télétravail ✔ Salle de jeux ou coin détente Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de chaque saison : ✔ Piscine semi-enterrée ✔ Jardin clos, plat et arboré ✔ Terrasse couverte avec barbecue ✔ Puits ✔ Cabane de jardin Les plus qui font la différence : • Garage indépendant de 32 m² • Portail électrique • Maison entièrement clôturée • Double vitrage PVC récent (2020) • Volets roulants électriques • Chauffage gaz et bois • Climatisation • DPE : D Un emplacement stratégique : À quelques minutes des écoles, collège, commerces et axes principaux, tout en profitant du calme d'un secteur résidentiel recherché. Bonus : à seulement 5 minutes de la future ligne de tramway reliant Crémieu à Lyon, un véritable atout pour l'avenir ! Une maison entretenue avec soin, offrant de beaux volumes, un extérieur exceptionnel et un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Les biens de cette qualité sont rares sur le secteur ! Ce bien est à vendre en vente interactive. Aucun frais supplémentaire n’est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Ne tardez pas à me contacter pour découvrir tout son potentiel lors d'une visite. Sandra BRUHAT Consultante indépendante en immobilier – Réseau Weloge 07 43 15 40 43 RSAC Lyon 935 094 649

Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.

Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :