BOURG-ACHARD – Maison bourgeoise d’exception entièrement rénovée – 138 m2 – 7 pièces | ENCHÈRES IMMO

Descriptif du bien

138 m² 7 pièces 5 chambres 970 m² terrain

En plein cœur de Bourg-Achard, cette élégante maison bourgeoise de 138 m2 entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme offre un bien rare et quasi unique sur le secteur. Derrière son architecture de caractère, la propriété dévoile une rénovation complète mêlant charme de l’ancien et lignes contemporaines : parquets en point de Hongrie et bois massif, volumes généreux et baignés de lumière, cuisine contemporaine et matériaux soigneusement sélectionnés. La maison propose de magnifiques espaces de vie baignés de lumière, pensés pour conjuguer confort familial et art de vivre. Chaque pièce bénéficie d’une atmosphère raffinée et chaleureuse, sublimée par une rénovation de grande qualité. Les étages accueillent 4 chambres et autres pièces aux volumes atypiques, avec une architecture intérieure singulière qui confère à cette demeure une véritable identité. Son emplacement constitue un atout majeur : située en centre- ville de Bourg-Achard, vous profitez de toutes les commodités à pied tout en bénéficiant d’un accès immédiat à l’A13, sans nuisance sonore. • Accès à l'entrée de Rouen en 20 minutes • Paris à environ 1h30 • Côte Normande à moins d'1h Cette propriété séduira les acquéreurs en recherche d’un bien de caractère et rénové , offrant un style rare sur le marché local. Un bien coup de cœur, idéal pour une résidence principale haut de gamme ou une maison familiale élégante aux portes des grands axes normands. Plus de renseignement par mail ou téléphone. Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le prix de départ indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.49 % TTC du prix du bien hors honoraires.

Prix hors honoraires : 334 003 €

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation énergétique

C

Émissions GES

C

Localisation

À propos de l'agence

Sascha NOUVEAU

06 35 40 59 37

saschanouveau@biasimmobilier.fr

Préambule

Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.

La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable par le négociateur en charge de la vente (contact affiché en début d’annonce). Ce dernier organise la visite du bien et accompagne les candidats acquéreurs dans leur démarche.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'art. 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Fonctionnement

Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :

soit de porter une offre égale à la première offre possible,
soit de porter une offre à la hausse.

Chaque offre supplémentaire doit être supérieure d'au moins 5 000 € à l'offre précédente.

La fin de la réception des offres est programmée pour le 26/06/2026 à 19:30 (heure de Paris). Si une offre est déposée dans les 2 minutes précédant la fin de la vente, le temps restant sera automatiquement prolongé pour qu'il reste à nouveau deux minutes.