Appartement Rénové 2/3 Pièces – Lumineux, Fonctionnel et Idéalement Placé
Champigny-sur-Marne (94500) - 94500
Proposé par
Représenté par
Erick Napoly
+33 6 44 83 97 92
e.napoly@drhouse.immo
Démarre dans
3j 6h 43m 31s
Début
15/03/2025 à 19:00 (heure de Paris)
Fin prévue
15/03/2025 à 19:45 (heure de Paris)
Prix de départ
169 000 €
Palier
2 000 €
Descriptif du bien
49 m²
3 pièces
1 chambre
Bel Appartement 2/3 Pièces – Rénové, Lumineux et Idéalement Placé.
Niché dans le quartier recherché de La Fourchette de Bry, cet appartement de 2/3 pièces, rénové, se trouve au 1er étage d’une résidence calme et sécurisée avec gardien. Il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement.
Un Agencement Fonctionnel et Moderne.
Un double séjour spacieux et lumineux, offrant une belle hauteur sous plafond et la possibilité d’aménager une seconde chambre selon vos besoins.
Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge), alliant modernité et praticité.
Une grande chambre lumineuse de 12 m2, sans vis-à-vis, offrant un cadre très agréable.
Une grande salle de bains fonctionnelle de 5 m2 avec WC.
L’ensemble bénéficie d’une luminosité optimale et d’une vue dégagée sans vis-à-vis.
Atouts Complémentaires :
Une cave privative, idéale pour le stockage.
Deux places de parking couvertes et sécurisées incluses.
Un Emplacement Parfait pour un Mode de Vie Pratique.
À 5 minutes à pied de la gare RER E Champigny Les Boullereaux et des commerces de proximité.
Transports en commun au pied de l’immeuble, assurant une liaison directe vers Villiers-sur-Marne et Joinville-le-Pont.
À moins de 10 minutes du RER A et de la future station "Champigny Centre" (Ligne 15 Sud et Est du Grand Paris Express – mise en service prévue CETTE ANNEE), un atout stratégique pour valoriser votre investissement.
Accès rapide aux autoroutes A4 et A86, facilitant vos déplacements quotidiens.
Eléments Techniques et Financiers :
Charges annuelles : 2 144 €
Taxe foncière 2024 : 1 095 €
DPE : Classe D – Chauffage individuel au gaz, offrant une meilleure maîtrise et un contrôle optimisé de la consommation énergétique.
Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif.
Grâce à son excellente rentabilité locative et son emplacement stratégique, cet appartement représente une opportunité rare pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant profiter d’un secteur en plein développement.
Diagnostic Performance Énergétique
Consommation énergétique
- D
Émissions GES
- D
Localisation
Préambule
Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.
La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable par l'agence immobilière en charge de la vente (contact affiché en début d’annonce). Cette dernière organise la visite du bien et accompagne les candidats acquéreurs dans leur démarche.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'art. 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Fonctionnement
Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :
- soit de porter une offre égale à la première offre possible,
- soit de porter une offre à la hausse.
Chaque offre supplémentaire doit être supérieure d'au moins 2 000 € à l'offre précédente.
La fin de la réception des offres est programmée pour le 15/03/2025 à 19:45 (heure de Paris). Si une offre est déposée dans les 2 minutes précédant la fin de la vente, le temps restant sera automatiquement prolongé pour qu'il reste à nouveau deux minutes.