T4 contemporain avec terrasse – À 5 min de la gare Saint-Jean – Parking fermé Au 2ᵉ étage d’une résidence récente aux lignes épurées, livrée en 2021, cet appartement lumineux de 4 pièces offre une surface confortable, prolongée par une vaste loggia de 21 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année. L’agencement optimise les volumes et la lumière : Trois chambres de belles dimensions Une salle de bain, une salle d’eau et des WC séparés Une cuisine ouverte sur l’espace repas Un salon chaleureux et une entrée accueillante Situé dans un quartier en pleine mutation, entre les façades en pierre de Bordeaux et la MÉCA – majestueuse institution culturelle au bord de la Garonne – l’appartement bénéficie d’un cadre à la fois vivant et apaisé. Les quais tout proches, réaménagés avec soin, sont devenus un lieu de vie privilégié : promenades, sport, détente en bord de fleuve. À l’horizon 2027, le projet Canopia renforcera l’attractivité du secteur avec un nouveau quartier éco-conçu, axé sur la qualité de vie, la nature en ville et la mobilité douce. Atouts supplémentaires : ascenseur, place de stationnement sécurisée, petite copropriété bien entretenue. Emplacement stratégique : À 5 min à pied de la gare Saint-Jean À 15 min en tram du centre historique Accès rapide à la rocade Un bien rare, parfait pour un couple ou un investisseur à la recherche d’un emplacement porteur, entre ville, culture et nature.

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