🏛 Appartement à potentiel – Ancien hôtel Beau Site – Hyper-centre Aix-les-Bains

Aix les Bains - 73100

Proposé par

Logo de COMPARET IMMOBILIER

Représenté par

Franck BRELIVET

0623192019

f.brelivet@comparetimmobilier.com

Démarre dans

19j 13h 4m 4s

Début

19/06/2025 à 12:00 (heure de Paris)

Fin prévue

19/06/2025 à 12:45 (heure de Paris)

Prix de départ

480 000 €

Palier

4 996 €

Descriptif du bien

102 m² 4 pièces 3 chambres 18 m² terrain
EXCLUSIVITÉ – Emplacement exceptionnel au sein de l’historique Beau Site, ancien hôtel emblématique entièrement rénové récemment, situé en plein cœur d’Aix-les-Bains, à deux pas des thermes, du parc de verdure et de toutes les commodités. 📐 Surface : 102,58 m² loi Carrez 🌿 Terrasse privative : 15 m² 🚗 Garage fermé privatif Situé en rez-de-chaussée surélevé, ce bien dispose d’une hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 4 mètres, offrant des perspectives intéressantes d’aménagement (mezzanines, optimisation d’espace…). Il se compose de : • Une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, • Un salon-séjour donnant accès à la terrasse, • Trois chambres, • Une salle d’eau et toilettes séparées. En complément, une pièce indépendante de 30 m² en souplex, à aménager selon vos envies : salle de sport, salle de cinéma, studio indépendant, etc. 🔧 Travaux à prévoir pour moderniser et personnaliser ce bien au charme authentique. ⸻ ✅ Atouts majeurs : • Résidence de prestige récemment rénovée • Volume rare : +4 m de hauteur sous plafond • Terrasse en centre-ville • Grande pièce en souplex polyvalente • Garage fermé (rare à Aix-les-Bains) • Emplacement premium à pied des thermes et du parc 📊 DPE : D (consommation 232 kWh/m².an) – GES : D (émission 50 kg CO₂/m².an) 💶 Estimation annuelle des coûts d’énergie : entre 1 840 € et 2 530 € 🏷 Charges annuelles de copropriété : 6 841,84 € 🏛 Taxe foncière : 507 € 🏢 Nombre de lots dans la copropriété : 177 💰 Prix de vente : à renseigner ⸻ 📌 Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien unique au cœur d’Aix-les-Bains.

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation énergétique

  • D

Émissions GES

  • D

Localisation

Préambule

Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.
La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable par l'agence immobilière en charge de la vente (contact affiché en début d’annonce). Cette dernière organise la visite du bien et accompagne les candidats acquéreurs dans leur démarche.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'art. 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Fonctionnement

Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :
  • soit de porter une offre égale à la première offre possible,
  • soit de porter une offre à la hausse.
Chaque offre supplémentaire doit être supérieure d'au moins 4 996 € à l'offre précédente.
La fin de la réception des offres est programmée pour le 19/06/2025 à 12:45 (heure de Paris). Si une offre est déposée dans les 2 minutes précédant la fin de la vente, le temps restant sera automatiquement prolongé pour qu'il reste à nouveau deux minutes.