Appartement - 42 m² - 2 pièces

Idéalement situé rue Sartoris, entre la rue Voltaire et le Monoprix, cet appartement traversant de 42 m² vous séduira par son emplacement de choix, proche de toutes commodités et commerces. Au 2ème étage dans un immeuble ancien et bien entretenu, l'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle de bain. Sa configuration traversante lui assure une luminosité agréable. Une cave complète ce bien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement l'appartement à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel. Transports à proximité Le bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, permettant un accès rapide vers Paris et le quartier d'affaires de La Défense : Bus 163 arrêt Mairie à 1 minute à pied Tram T2 arrêt Charlebourg à 8 minutes à pied Transilien Ligne L gare de La Garenne-Colombes à 8 minutes à pied Informations légales et énergétiques Taxe foncière 2025 : 747 € Copropriété de 27 lots principaux — Charges de copropriété mensuel : 173 € (comprenant le chauffage collectif). Aucune procédure en cours. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) réalisé le 20/02/2026 — Consommation en énergie primaire : 377 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 719 €. Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 215 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Agence CESAR ET BRUTUS Non-détention de fonds RCS 891 068 116.

Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.

Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :