Ancien commerce + logement rénové : potentiel locatif ou pro à saisir à Cormenon

Cormenon - 41170

Proposé par

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Elodie DANJOU

0780977496

elodie.danjou@lgm-immobilier.fr

Démarre dans

21j 23h 36m 8s

Début

06/07/2025 à 11:00 (heure de Paris)

Fin prévue

06/07/2025 à 14:00 (heure de Paris)

Prix de départ

100 000 €

Palier

2 000 €

Descriptif du bien

210 m² 8 pièces 3 chambres 348 m² terrain
Projet de rénovation avec appartement déjà rénové à Cormenon (Loir-et-Cher). À 20 min de la gare TGV de Vendôme (Paris Montparnasse en 42 min) et à 1h du Mans. Vous cherchez un bien à fort potentiel, dans une commune calme du Perche ? À Cormenon, cette ancienne bâtisse de plus de 210 m² offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet locatif, division en plusieurs logements ou activité professionnelle. Composition du bien : Rez-de-chaussée – Ancien commerce de 132m² à rénover : - Entrée avec comptoir - Deux grandes salles (37 m² et 40 m²), dont une avec bar - Ancienne cuisine - Accès cave 1er étage – Appartement rénové de 78m² : - Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 36 m² - Trois chambres - Salle d’eau moderne avec WC Combles – à aménager : - Plus de 60 m² exploitables - Isolation et étanchéité déjà réalisées Atouts du bien : - Tout à l’égout - Cour privative - Jardin voisin possible à l’achat - Toiture en bon état Fort potentiel d’aménagement ou de rentabilité locative 📞 Informations ou visites : 07.80.97.74.96 (disponible tous les jours de 9h à 20h et le dimanche matin sur RDV)

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation énergétique

  • E

Émissions GES

  • B

Localisation

Préambule

Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.
La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable par l'agence immobilière en charge de la vente (contact affiché en début d’annonce). Cette dernière organise la visite du bien et accompagne les candidats acquéreurs dans leur démarche.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'art. 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Fonctionnement

Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :
  • soit de porter une offre égale à la première offre possible,
  • soit de porter une offre à la hausse.
Chaque offre supplémentaire doit être supérieure d'au moins 2 000 € à l'offre précédente.
La fin de la réception des offres est programmée pour le 06/07/2025 à 14:00 (heure de Paris). Si une offre est déposée dans les 2 minutes précédant la fin de la vente, le temps restant sera automatiquement prolongé pour qu'il reste à nouveau deux minutes.