A vendre Appartement T4 de standing avec jardin - Vienne 38200

VIENNE - 38200

Proposé par

Représenté par

Anaïs Geroli

06 65 43 80 99

anais@geroli-immobilier.fr

Démarre dans

39j 22h 39m 9s

Début

28/10/2025 à 19:00 (heure de Paris)

Fin prévue

28/10/2025 à 19:30 (heure de Paris)

Prix de départ

310 000 €

Palier

10 000 €

Descriptif du bien

117 m² 4 pièces 3 chambres 122 m² terrain

L'agence immobilière GEROLI IMMOBILIER Vienne vous présente, en exclusivité à la vente un Appartement 4 pièces de standing à Vienne (38200), à 5 minutes de la Gare sncf. Cet appartement T4 de 117,95 m² Carrez , se situe au1er étage d'une résidence récente (2016) de standing, à taille humaine. Cet appartement se compose: Une entrée avec placards intégrés, une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse et jardin, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, une buanderie, un cellier, 3 chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant. Côté extérieur: environ 120 m² de jardin, avec une terrasse couverte, une annexe pouvant servir de stockage ou aménager en pièce supplémentaire avec cuisine d'été. Stationnement : possibilité d'acquérir en supplément 2 places de parking et un garage fermé au sein de la résidence. Les + : - Résidence calme, lumineuse et sécurisée (portail motorisé, visiophone, digicode..) - Belles prestations, finitions soignées - Chauffage au sol gaz de ville - Adoucisseur d'eau - Moustiquaires - Cuisine entièrement équipée et aménagée - Fonctionnel et nombreux rangements Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, et à seulement 5 minutes de la gare SNCF. Type de logement: Appartement Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 7 lots d'habitation. Pas de procédures en cours. Charges de copropriété: 75€/mois Prix de vente de départ : 310 000 € honoraires d'agence inclus (vente interactive) Honoraires : à la charge du vendeur DPE : C (69) GES : C (12) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 890€ et 1260€ (année de référence 2025) Spécialiste du secteur de Vienne et sa région, GEROLI IMMOBILIER vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : achat, vente, estimation, terrain, appartement, maison ou investissement locatif. Grâce à notre connaissance approfondie du marché local et un accompagnement sur mesure, nous mettons tout en oeuvre pour concrétiser votre projet en toute sérénité. Anaïs GEROLI IMMOBILIER Téléphone: 06 65 43 80 99 E-mail: anais@geroli-immobilier.fr Instagram : @anaisgeroliimmobilier Facebook : Anaïs Geroli Immobilier Youtube : @Geroliimmobilier

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation énergétique

Émissions GES

Localisation

Préambule

Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.

La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable par le négociateur en charge de la vente (contact affiché en début d’annonce). Ce dernier organise la visite du bien et accompagne les candidats acquéreurs dans leur démarche.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'art. 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Fonctionnement

Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :

soit de porter une offre égale à la première offre possible,
soit de porter une offre à la hausse.

Chaque offre supplémentaire doit être supérieure d'au moins 10 000 € à l'offre précédente.

La fin de la réception des offres est programmée pour le 28/10/2025 à 19:30 (heure de Paris). Si une offre est déposée dans les 2 minutes précédant la fin de la vente, le temps restant sera automatiquement prolongé pour qu'il reste à nouveau deux minutes.