3 traversant Rénové Prox. Centre St Genis Laval ideal pour habiter ou investir

Saint Genis Laval - 69230

Proposé par

Représenté par

Virginie CONSTANTIN

06 88 16 06 47

virginiec@we-loge.com

Démarre dans

17j 4h 32m 45s

Début

03/04/2026 à 18:00 (heure de Paris)

Fin prévue

03/04/2026 à 19:30 (heure de Paris)

Prix de départ

140 000 €

Palier

4 000 €

Descriptif du bien

53 m² 3 pièces 2 chambres

Ce bien est proposé à la vente en enchère interactive. Le prix affiché est un prix de première offre possible. Profitez d'un appartement rénové, au calme, à 2 pas du centre de Saint Genis Laval ! Ce T3 traversant de 53m2 situé en Rez de Chaussée surélevé d'une petite résidence de 40 lots est ideal pour habiter ou investir. Pas de travaux à prévoir ! L'appartement a été rénové en 2025 (peintures, parquets) La rénovation énergétique du bâtiment, incluant le ravalement de façade avec isolation a été votée lors de la dernière AG et sera financée par le vendeur. Elle permettra un gain énergétique de 50%, donc une amélioration conséquente du DPE ! Il est idéalement agencé, avec : - 2 grandes chambres de plus de 10m2 chacune, avec placards - Un séjour orienté Sud Ouest - Une salle de bain avec douche - Des toilettes séparés Une grande cave de 8m2 complète ce bien. Des places de parking sont disponibles dans la résidence, stationnement libre. Côté prestation : - Cuisine aménagée - Joli parquet en mois massif dans le séjour et les chambres - Double vitrage - Chauffage électrique - Belle luminosité grâce à l'agencement traversant Le Bus 17 au pieds de la résidence vous emmène au metro B en moins de 5 minutes Les écoles et commerces sont à proximité immédiate. Copropriété de 40 lots d'habitation (pas de procédure en cours) Charges mensuelles : 85.00 euros (consommations d'eau froide comprise) Taxe Foncière : 554€ DPE consommations énergétiques : E (nettement amélioré par la future rénovation énergétique du bâtiment) Le prix de première offre possible est fixé à 140 000€ (honoraires inclus). La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d’un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite Pour les visites ou renseignements : Virginie CONSTANTIN, agent immobilier Weloge - 06 88 16 06 47

Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation énergétique

Émissions GES

Localisation

Préambule

Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.

La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable par le négociateur en charge de la vente (contact affiché en début d’annonce). Ce dernier organise la visite du bien et accompagne les candidats acquéreurs dans leur démarche.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'art. 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Fonctionnement

Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :

soit de porter une offre égale à la première offre possible,
soit de porter une offre à la hausse.

Chaque offre supplémentaire doit être supérieure d'au moins 4 000 € à l'offre précédente.

La fin de la réception des offres est programmée pour le 03/04/2026 à 19:30 (heure de Paris). Si une offre est déposée dans les 2 minutes précédant la fin de la vente, le temps restant sera automatiquement prolongé pour qu'il reste à nouveau deux minutes.