Welmo vous présente Maison rénovée avec studio indépendant – secteur VICTOR HUGO au calme, proche gare et centre-ville d'Angoulême Cette maison entièrement rénovée offre une surface habitable de 77 m², à laquelle s’ajoute une lumineuse véranda de 15 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. Un studio indépendant de 20 m², inclus dans la surface totale, est aménagé au sous-sol avec un accès direct à un jardin de 40 m². Actuellement loué en Airbnb, il génère un revenu locatif attractif. Ce studio, tout en étant indépendant, peut être relié à la maison selon vos besoins, offrant ainsi une flexibilité d’aménagement appréciable. Ce bien est idéal pour un investisseur, le taux de rentabilité est de 10 % Caractéristiques principales : • Pièce de vie spacieuse de 30 m² avec cuisine ouverte • 2 grandes chambres • Salle d’eau avec WC • Belle véranda donnant sur terrasse et jardin • Combles aménageables de 25 m² offrant un potentiel d’agrandissement • Fenêtres et toiture neuves (2024) Emplacement privilégié : • À 500 mètres de la gare et à cinq minutes à pied du centre-ville • Bus à 10 mètres desservant l’IUT, la FAC et les écoles de la bande dessinée en moins de 10 minutes • À 15 minutes en bus des écoles d’infirmières, de la fac de droit et de sport • À proximité de la place Victor Hugo, des commerces et du cinéma Que ce soit pour y vivre, investir ou optimiser un rendement locatif, cette maison représente une belle opportunité.

Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.

Le premier candidat acquéreur qui fera une offre aura la possibilité de choisir :